2026 yılı için belirlenen emlak rayiç değerlerinde yaşanan artış, Türkiye genelinde olduğu gibi Bayrampaşa’da da vatandaşların gündeminde yer aldı. Birçok ilçe sakini, rayiç bedellerdeki yükselişin emlak vergilerini artıracağı gerekçesiyle endişelerini dile getirirken, Bayrampaşa Belediyesi’nden konuyla ilgili kapsamlı bir açıklama geldi.

Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Lütfü Kadıoğulları, vatandaşların “Bayrampaşa’da emlak vergisi artışları çok yüksek” yönündeki iddia ve söylemlerin gerçeği yansıtmadığını vurguladı. Yapılan açıklamada, ilçede uygulanan rayiç değerlerin İstanbul’un diğer bölgeleriyle kıyaslandığında en düşük seviyede olduğu belirtildi.

“SÜREÇ YASAL ÇERÇEVEDE İŞLİYOR”

Bayrampaşa Gündem Gazetesi’nin “Emlak Rayiç Değerlerinde Tarihi Artış: Vatandaş Tepkili” başlıklı haberi üzerine Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Lütfü Kadıoğulları: “Dört yılda bir yapılan bu tespitler oran olarak yüksek görünebilir. Ancak bu durum sadece belediyemizin yetkisinde değildir. Değerler, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayınlanan Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi Seri No: 2025/1 uyarınca oluşturulan Takdir Komisyonları ve Merkez Takdir Komisyonunca belirlenmektedir. Biz de bu süreçte vatandaşlarımızın lehine olacak şekilde oranların uygun tutulması için komisyon üyelerimizle beraber çaba gösterdik. Bölgemizdeki diğer ilçelerle kıyaslandığında en düşük emlak rayiç değerlerinin uygulandığı ilçelerden birisiyiz.” Dedi. 

“ARTIŞLARI İNCELERKEN EMLAK PİYASASINDA Kİ DEĞER ARTIŞINI DA GÖZ ARDI ETMEMEK GEREKİYOR”

Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Lütfü Kadıoğulları, ayrıca rayiç değer artışlarının emlak piyasasındaki değer kazanımıyla bağlantılı olduğuna dikkat çekti. Açıklamada, şu ifadelere yer verildi:

“Emlak değerlerinin yükselmesi, bölgenin geliştiğini, yatırım açısından cazip hale geldiğini gösterir. Bu durum vergilere de yansır. Devlet nasıl vergilerle ayakta duruyorsa, belediyeler de vergilerle ayakta durur. Ayrıca belediye rayiçleri ile güncel piyasa rayiçleri arasında hâlâ ciddi fark bulunmaktadır. Taşınmazlardaki ciddi orandaki değer artışının da göz önünde bulundurulması gerekmektedir.”

“VERGİLER HİZMETE DÖNÜYOR”

Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Lütfü Kadıoğulları: “Vatandaşlarımızdan toplanan vergiler, ilçemizde yaşam kalitesini yükseltmek amacıyla kullanılmaktadır. Altyapı yatırımlarından yol bakım ve onarımlarına, park ve yeşil alanların artırılmasından sosyal tesislere, temizlik hizmetlerinden kültürel ve sportif etkinliklere kadar birçok hizmet vergiler sayesinde hayata geçirilmektedir. Yani ödenen her kuruş, doğrudan Bayrampaşalıların yaşamına dokunan hizmetlere dönüşmektedir.” Diyerek toplanan vergilerin doğrudan vatandaşlara hizmet olarak geri döndüğünü söyledi.