Toplumda oldukça bilgi kirliliğinin dolaştığı kentsel dönüşümle ilgili gerçek bilginin yerinin uzlaşma ofisi olduğunu belirten yetkililer basın karşısına çıkarak, basın mensuplarına ilk ağızdan bilgi sunup, sorulara cevap verdi.
Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Abdulnaser Şimşek, İBB Kentsel Döşüm Müdürü Saniye Onurla birlikte ilgili proje sorumlularını da yanlarına alarak basına verdikleri bilgi ile vatandaşın kafasını karıştıran bilgi kirliliğinin aynı olmadığı ortaya çıktı.
Bayrampaşa Belediye Başkan Yardımcısı Abdulnaser Şimşek yaptığı açıklamada, bilginin kaynağından alınmasını istedi. Abdulnaser Şimşek, bu alanın Adalet bakanlığının olduğunu yapılan protokolle İBB’ye geçtiğini, buranın bir çok ihtiyaca cevap verebilecek yer olduğunu ama ihtiyaçlardan neyin acil olduğuna bakılarak karar verildiğini belirtti. İstanbul’un en büyük gerçeği deprem, yeşil alan, otopark ve güvenlik olduğunu belirten Şimşek; “Bu bağlamda sorunları düşündüğümüz zaman “Üret – Aktar – Boşalt - Sürdür” mantığıyla böyle bir proje İBB desteği Bayrampaşa Belediyesinin istişaresiyle uygun görüldü” dedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEREYİ KAPSIYOR
Eski Cezaevi alanına uygulanan kentsel dönüşüm projesinin kapladığı alan İsmetpaşa Mahallesi Fulya sokağın Tuna caddesinden, oto yola kadar olan alanın cezaevi tarafındaki bölümü.
PROJE ALANI BİLGİLERİ
TRANSFER ALANI (İSMETPAŞA MAHALLESİ FULYA SOKAK MEVCUT YAPILI ALAN)
Proje Alanı; 80.000 M2
Yapı Adedi; 491 Yapı
Bağımsız Birim (Daire ve İşyeri) 2.225
Yapı Taban Oturum; 47.415 M2
İnşaat Alanı; 165.000 M2
Donatı Alanı; 0 (Yok)
PROJE ALANI (ESKİ CEZAEVİ ALANI İNŞAAT)
Proje Alanı; 80.532 M2
Yapı Adedi; 24 Blok
Bağımsız Birim (Daire ve İşyeri) 2.405
Yapı Taban Oturum; 34.232 M2
İnşaat Alanı; 144.000 M2
Donatı Alanı; 46.300 M2
TRANSFER NASIL OLACAK?
Komşuluk ilişkileri kaybolmaması için transfer alanı 1.2.3. bölge olarak ayrıldı.
1. Bölge; “Tuna Caddesinden Fulya sokak, Zafer sokak, Kenar cadde” arasını kapsıyor.
2. Bölge; “Zafer sokak, Fulya sokak, Yamaç sokak, Kenar cadde” arasını kapsıyor.
3. Bölge; “Yamaç sokak, Fulya sokak, Yalı sokak, Oto yol (Metro yolu) Kenar cadde” arasını kapsıyor.
Transferler her bölgenin karşı istikametine olacak.
DAİRE SEÇİMİ
Transfer her daireye bir puan veriliyor. Puana göre transfer alanının karşılığında 5 adete kadar yerine göre farklı seçenek sunuluyor. Yerin durumuna göre vatandaşın isteği göz önüne alınarak yeni proje alanından yer veriliyor.
Örnek 60 M2 yaklaşık 50 yıllık daire isterse 60 metre civarı daha geri alanda zemin katlarda yer alabilirken, orta alanlarda 50 metre civarına daha ön alanda en asgarisi 44 metreye düşüyor.
PUANLAMA SİSTEMİ
Herkesin aklına takılan puanlama sistemi ise daire üzerinden her iki tarafa da aynı olan 128 lira sistemi işlemektedir. Eksi ve artı 128 lira üzerinden hesaplanmaktadır.
METRAJ DÜŞÜM SİSTEMİ
Dairelerin metraj düşüm sistemi ise ortalama %18 olarak belirlenmiş. Azami %38 ve aşağı doğru puana göre değişiyor. Daire seçimine göre aynı daire için bir alandaki dairede %30 olan düşüm bir diğer alandaki daire seçiminize göre %5 olabiliyor.
DÜŞÜNME ZAMANI
Gelen iştirakçilere yerlerin seçimini gösterildikten sonra düşünme toleransı verilmektedir. Sözleşme örneği verilerek avukat veya bir bilene danışma fırsatı veriyor.
ERKEN SEÇİM ÖDÜLÜ
Erken seçim ödülü olarak verilen şey, öncelikle gidip kayıt yaptıranların seçeneklerden daha fazla yararlanmasıdır.
PARA ÖDEME
Düşük metrajlı dairelerde seçeceği daire tipinin metraj artırmak isterse %5 civarında bir metraj satın alabilir. Dairesi metraj olarak daire puanından fazla olursa da üste para ödeniyor. Her iki ödeme sistemi de, aynı puan sistemiyle yani alırken de, satarken de bir puan 128 lira ile ödeme yapılıyor.
RANDEVU SİSTEMİ
20 Kasım 2017 itibariyle randevu alınmaya başlandı. Alınan randevular günlük 20şer kişilik gruplar halinde çağrılıyor, bilgi veriliyor, seçenekler önüne konuluyor isteyene ön sözleşme yapılıyor, düşünmek ve sormak isteyene zaman veriliyor.